El proceso para comprar bienes raíces en Belice parece simple:
- Busca en línea.
- Guarda o resalta algunas propiedades.
- Se comunica con el vendedor o el agente inmobiliario y le hace una oferta.
- Negocia un precio y hace un depósito desde la comodidad de su hogar.
Puede contratar a un abogado antes o después de realizar el depósito. O su agente de bienes raíces podría ayudarlo con esto. Luego pasa a firmar el acuerdo y transferir el título. ¡Felicidades, usted es propietario de una casa!
¿Es realmente así de simple? La realidad es que la transacción no es tan sencilla para todos.
Cuando busque en Google cómo comprar una propiedad en Belice, será dirigido a sitios web que muestran imágenes deslumbrantes de propiedades frente al mar a precios increíbles. Se le pedirá que llame al agente de bienes raíces o al vendedor, y se sugiere que ellos se encarguen de todo por usted.
Incluso vi un artículo que decía:
¨Hay muchas similitudes entre comprar bienes raíces en Belice y otros países extranjeros, incluidos Canadá y Estados Unidos ”
sin proporcionar más detalles.
Aunque este artículo tenía buenas intenciones, me preocupa que no haya abordado cuán comunes son las estafas inmobiliarias en Belice. Sí, el proceso puede salir sin problemas, pero debe tomar medidas para protegerse de las estafas y los estafadores. Demasiados sitios web y empresas se dirigen a jubilados e inversores extranjeros simplificando demasiado el proceso de compra de bienes raíces.
El mayor desafío con la compra de bienes raíces en Belice es que no existe una regulación sobre quién puede promocionarse como agente de bienes raíces. Esto significa que cualquier persona en Belice puede hacerse pasar por un agente de bienes raíces sin ningún tipo de capacitación, experiencia o licencia; Así es, ¡no existe absolutamente ningún régimen de licencias en Belice para los agentes de bienes raíces!
Significa que cualquiera puede crear un sitio web y compartir imágenes de propiedades que se parecen al proyecto Itz’ana Resorts & Residences en Belice para atraer a los inversores inmobiliarios. Cuando el comprador finalmente hace el viaje a Belice para ver la propiedad comprada, puede encontrar un lote vacío o, peor aún, que el agente de bienes raíces o el vendedor desaparece.
Las estafas de esta naturaleza son muy comunes en Belice. ¿Entonces que puede hacer?
Si ya comenzó a buscar la casa de sus sueños y ya tiene una lista de algunas propiedades, ¡DETÉNGASE!
El siguiente paso es comunicarse con un abogado de bienes raíces de buena reputación en Belice, preferiblemente uno que tenga una oficina en Belice. Informe al bufete de abogados sobre sus intenciones. ¿En qué parte de Belice desea comprar terrenos o propiedades? ¿Por qué? El bufete de abogados generalmente lo contactara con un agente inmobiliario de confianza de forma gratuita.
Uno de los mayores beneficios de contratar un bufete de abogados de bienes raíces es que pueden retener su depósito en garantía y proteger su inversión de vendedores sin escrúpulos. Si el bufete de abogados descubre que el anuncio es fraudulento o hay otros problemas con la compra, no liberará el depósito.
Durante más de una década de trabajar con varios clientes hemos perdido la cuenta de cuántas veces vendedor desaparece misteriosamente después de recibir un correo electrónico de nuestra oficina.
Si no está seguro de contratar a un abogado para que lo ayude a comprar una propiedad en Belice, por la razón que sea, tenga en cuenta que deberá realizar una búsqueda de título de propiedad. Esta es otra cosa que un abogado puede hacer por usted. Contratar a un abogado de bienes raíces desde el principio le dará tranquilidad.
Ahora la pregunta es, ¿cómo encontrar a un abogado de bienes raíces en Belice? ¡Me alegra que te lo preguntes! Compartimos algunos consejos aquí: Cómo elegir un abogado en Belice.
¿Esta listo para mudarse a Belice? Contacte a Wrobel & Co, Abogados de Belice y comenzaremos su proceso hoy mismo.
Para conocer más sobre jubilarse en Belice. Visite nuestra página de Preguntas Frecuentas aquí.
Esta información se proporcionó como cortesía de los abogados de Wrobel & Co. Está destinado a informar, no a aconsejar. Nadie debe intentar interpretar o aplicar ninguna ley sin la asistencia de un abogado. Haga clic aquí para ver el descargo de responsabilidad completo.
