La compra de bienes raíces en Belice

Nuestro bufete de abogados ofrece los siguientes servicios inmobiliarios:

Compras de propiedades en general

Queremos aclarar una cosa, no tiene qué ser Wrobel & Co., pero es absolutamente crucial para cualquier persona que desee adquirir una propiedad en Belice de tener una representación legal. Existen casos donde los compradores obtenieron propiedades sujetas a una hipoteca, a impuestos pendientes o propiedades que simplemente no pertenecen al vendedor. Contrate a un abogado de bienes raíces en Belice para evitar ese tipo de trampa.

Estrato (Condominio) Títulos

La Ley de Títulos Registrados de Estrata, Capítulo 196, Leyes de Belice facilita la entrega de títulos a los condominios (también conocido como feudos voladores). A través de esta ley, el comprador obtiene el título a su equipo y también se convierte automáticamente en miembro de la corporación del dueño de casa. La Corporación de Propietario de Vivienda, se convierte por ley en el propietario de todas las áreas comunes en el plan de los estratos y es responsable de su mantenimiento y conservación. Sin embargo, los títulos de los estratos introducen un nuevo conjunto de problemas técnicos para cualquier comprador, pero podemos ayudarle con el tema.

Nuestro bufete de abogados beliceños también puede representar a los promotores inmobiliarios que quieren registrar un plan de estratos. Un plan de estratos debe ser preparado de una manera prescrita y debe consistir en el plano de planta requerido y los dibujos de elevación. La preparación adecuada de los acuerdos de compra, estatutos y acuerdos de gestión de alquiler también son cruciales.

Servicios Escrow

Los servicios de Escrow se han convertido en un componente integral en la compra de propiedades beliceños. El propósito de los servicios escrow es para que un partido sea como custodio de los fondos de compra pendientes del cierre y en los términos convenidos por el vendedor y el comprador. Todos los fondos de escrow se depositan en una cuenta segregada de fideicomiso (a menudo con un abogado de Belice como cuidador) y son protegidas contra cualquier contingencia. Servicios de escrow también están disponibles en dólares americanos.

Arrendamientos

Nuestros abogados beliceños de bienes raíces tienen una amplia experiencia en relaciones con propietarios e inquilinos, incluso la preparación de los contratos de arrendamiento de viviendas, comerciales y estratos. La Ley de Propietarios e Inquilinos, Capítulo 189, Leyes de Belice, establece que todos los contratos de arrendamiento por un período de más de tres años se crearán mediante escritura. La Ley de Tierras registradas, Capítulo 194, Leyes de Belice, establece que cualquier contrato de arrendamiento por un período de dos años o más debe estar en la forma prescrita y debe ser registrado. Se recomienda para la seguridad y para la protección tanto del arrendador como del arrendatario, que un contrato por escrito debe ser preparado para todos los contratos de arrendamiento de cualquier duración.
También representamos a los propietarios o inquilinos por cualquier procedimiento legal en la Corte Suprema.

Otros Servicios

Recomendaciones de arquitectos y contratistas certificados
Recomendaciones de agentes inmobiliarios
Asesoramiento sobre multipropiedad
Ayuda con las aprobaciones de construcción
Asistencia con las licencias de hoteles
Hipotecas legales/Cargos
Ayuda con Subdivisiones

Servicios inmobiliarios en el Estado de Nueva York

Colaboramos con una empresa establecida en Nueva York que es ideal para los clientes que quieren comprar una propiedad en los EE.UU. Haga clic aquí a para obtener más informacion.